Когда и как отмечают День риэлтора?

День риэлтора — профессиональный праздник сотрудников фирм и агентств по недвижимости. Проводится для того, чтобы отдать дань уважения важнейшим специалистам, помогающим в решении вопросов покупки, аренды квартир и помещений, а также их юридически верным оформлением.

Отмечается ежегодно в третью субботу декабря.

Празднуется:	В России и других странах мира
Другие названия:	День агента по недвижимости
Учрежден:	«Московской ассоциацией риелторов» (МАР) в 1996 году
Значение:	Показать важность и нужность данного направления
Традиции:	Награждение лучших работников бонусами, подарками, вручение премий; концерты; торжественные представления; поиск новых контактов и связей

История происхождения

Отправной точкой в появлении риэлторских фирм можно считать 90-е годы, когда было признано существование частной собственности.

В 1992 году с началом массовой приватизации стал отмечаться рост предложений по продаже недвижимости. Именно в этот период появляются первые нелегальные риэлторы.

Однако первопроходцам в этой сфере было непросто. Изначально не существовало единых требований к оформлению документов и сделок, не было стандартов в системе взаиморасчетов, чем пользовались «черные риэлторы», мошенники, желающие нажиться «на чужом добре».

В эти же годы стали формироваться гильдии риэлторов России, что позволяло урегулировать деятельность таких специалистов и сократить рост мошенничества. В каждом регионе существовала своя гильдия, объединяющая агентов по недвижимости.

Начиная с 1996 года, каждый из них должен был получать лицензию на свою деятельность.

До сих пор сфера недвижимости – лакомый кусок для недобросовестных посредников, поэтому обращаться нужно в проверенные и профессиональные фирмы, не искать «где подешевле», тщательно изучать договор перед его подписанием.

Предложение о проведении профессионального праздника поступило в 1996 году Московской ассоциацией риэлторов и первоначально его празднование было привилегией столичных работников данного направления. Это мероприятие было задумано для пиара и привлечения внимания к работе агентов.

Вопреки всем ожиданиям, событие возымело огромный успех, отголоски которого распространились по всей стране. Благодаря этому каждый специалист по недвижимости может отпраздновать День риэлтора.

Как отмечают? Традиции

День риэлтора -в России отмечается с размахом. Массовые мероприятия, концерты с приглашенными звездами и почетными гостями из представителей власти являются неотъемлемой частью праздника.

В этот день организуются конференции, где более успешные специалисты делятся своим опытом. Хотя день риэлтора не признан официально, но для каждого агента по недвижимости он является одним из важнейших праздников, в который хочется получать поздравления и заслуженные награды.

В каких странах празднуется?

Помимо России, праздник отмечают:

• В Казахстане 19 апреля.
• В Украине 9 октября.
• В Беларуси 5 февраля.

Также, его отмечают и в других странах мира, ведь профессия является одной из самой востребованной.

Поздравления

«Среди многочисленных профессиональных праздников, именно этот приносит радость во многие дома и квартиры. Хотя, правильнее будет сказать, представитель именно этой профессии помогает домам и квартирам обрести новых хозяев, а всем нам помогает обрести то место, которое мы с радостью именуем «милым домом». С Днем риэлтора»!

«Всех риэлторов поздравляю с профессиональным праздником! Желаю, чтобы всегда были желающие, как продать, так и купить! Чтобы квартиры, дачи и дома были надлежащего качества! Чтобы все претензии обходили стороной. Высоких процентов, отличных клиентов, решения всех задач и хорошего настроения»!

«Как говорят в народе – «Дом – это твоя крепость!». И это правда, твоё жилье – это твоя личная собственность, которая должна быть уютная, комфортная, надёжная. Очень часто с просьбой помочь отыскать жильё, мы обращаемся к риелторам. И люди, которым по душе работа, рады всегда помочь нам. Сегодня профессиональный праздник – День риелтора. Я от всей души поздравляю вас. Пусть работа приносит вдохновение и удачу. Желаю мира, добра и счастья. Пусть вера, надежда и любовь всегда шагают рядышком в вашей жизни. Благодарных клиентов вам, благополучия, радости, крепкого здоровья и долголетия».

Что подарить?

• Записная книга. Записная книга в красивом переплете с именной гравировкой станет деловым и стильным подарком риэлтору.
• Планшет. Планшет – практичный и полезный подарок для риэлтора. При помощи такого гаджета специалист сможет демонстрировать клиентам планы и фотографии объектов и держать под рукой необходимую информацию.
• Портфель для бумаг. Кожаный портфель для бумаг станет отличным презентом для риэлтора, который позволит носить с собой необходимые документы и будет подчеркивать профессиональный стиль владельца.
• Сертификат на посещение мастер-класса. Сертификат на посещение мастер-класса станет приятным сюрпризом, который позволит пополнить багаж знаний и подняться по карьерной лестнице.

Конкурсы

1. Нарисуй дом. В конкурсе принимают участие две команды с одинаковым количеством участников. Каждой команде ведущий вручает по ватману и фломастеру. Участники с завязанными глазами по очереди подходят к ватману и рисуют дом. Каждый изображает одну деталь рисунка. Когда роботы будут готовы, команды демонстрируют их зрителям и определяют победителя.
2. Удачная сделка. В конкурсе может принимать произвольное количество игроков. Ведущий включает зажигательную музыку и просит участникам продемонстрировать в танце радость от удачной сделки. Победитель определяется путем аплодисментов.
3. Аукцион. В конкурсе участники смогут продемонстрировать свои навыки убеждения и ораторства. Ведущий раздает игрокам простые бытовые предметы: чайная ложка, карандаш, швабра, лампочка и т.д. Участникам конкурса необходимо рассказать о преимуществе предмета и продать его гостям праздника. В конкурсе побеждает тот, кому удастся сбыть вещь за наивысшую цену.

Задание на день

Поинтересуйтесь, какие есть художественные или документальные фильмы о риэлторах. Устройте тематический кино просмотр с членами семьи или приятелями.

О профессии

Риэлтор – это специалист по сделкам с недвижимостью. Спектр предоставляемых услуг очень широк:

• Консультации о состоянии рынка недвижимости.
• Юридическая экспертиза пакета документов перед сделкой.
• Поиск покупателей.
• Презентация продаваемого объекта.
• Поиск альтернативного жилья.
• Организация просмотров подходящего объекта.
• Проведение переговоров.
• Организация взаиморасчетов.
• Оценка квартиры.
• Помощь при заключении договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта.
• Решение сложных вопросов, в которых участвуют дети, инвалиды, люди, находящиеся в разводе и т.д.

Это лишь малая часть деятельности риэлтора. В отличии от узконаправленных зарубежных коллег, российские специалисты являются универсальными, ведущими сделку от начала и до конца.

Они должны быть юристами, оценщиками, психологами, рекламными агентами, обладать отменным здоровьем и поставленной речью, располагать к себе и быть терпимыми к другим. Они постоянно совершенствуют себя в смежных профессиях, продумывают новые варианты проведения сделок, проверки документов для защиты интересов своих клиентов.

Преимущества профессии заключаются в отсутствии возрастных границ, свободном графике работы, расширении кругозора, полезных знакомствах, в возможности получать хорошую оплату труда. Однако заработок является и минусом в работе риэлтора.

Несмотря на то, что они получают за свою работу хорошие комиссионные, их заработная плата является нестабильной. Чаще всего они не имеют фиксированных окладов, а единственной оплатой труда является процент от продажи. Поэтому при частых кризисах на рынке недвижимости есть вероятность остаться без прибыли вообще.

На сегодняшний день нет необходимости в лицензировании своей деятельности, что являлось неотъемлемым вплоть до 2002 года. Теперь можно обойтись добровольной сертификацией.

Для того, чтобы стать риэлтором, не нужно получать специального высшего образования. Познакомиться с данной профессией возможно на курсах при агентствах недвижимости.

Существует интересное наблюдение, что 70% специалистов данной профессии – женщины. Было доказано, что они лучше находят общий язык с клиентами. Однако двери в данный вид деятельности открыты для всех.

Маклер, брокер, агент по недвижимости, риэлтор – все эти понятия схожи. Однако независимо от их названия, выполняют важное дело, помогая спать спокойно при покупке жилья и совершить выгодную сделку при его продаже.

Интересные факты

1. Название профессии доступно в трех вариантах: риЕлтОр, риЭлтЕр, риЭлтОр. Все они, пока слово новое, разрешены толковыми словарями.
2. В XIX веке в Австрии, Франции Германии появились первые компании, предоставляющие риэлтерские услуги. А в Англии первые такие фирмы начали существовать еще в конце XVIII века.
3. В ХХ веке лидером по количеству риэлтерских агентств стала Америка. Уже к концу ХІХ века такие компании существовали во всех маленьких городах.
4. На территории России первое риэлтерское агентство появилось в 1880 году в Санкт-Петербурге. Однако кроме операций с недвижимостью эта фирма предлагала услуги посредничества в операциях купли-продажи товаров.
5. В 1992 году была создана Российская гильдия риелторов, которая объединила несколько частных фирм. В 2002 году руководство ассоциации выдвинуло инициативу о создании метода добровольной сертификации риелторов во избежание мошенничества.
6. Синоним к слову риэлтор – маклер, что означает торговый посредник. Этим термином определяют специалистов, которые выступают посредниками при покупке и продаже товаров, услуг, ценных бумаг, страховании, путем сведения партнеров.

Похожие праздники в РФ

В России риелторы отмечают профессиональный праздник два раза. Вторая дата – 8 февраля – была представлена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.

Топ-5 лучших зарубежных риэлторов

Джейд Миллс

Джейд Миллс считается одним из лучших агентов по продаже элитной недвижимости в Лос-Анджелесе и Беверли-Хиллз. Ее клиенты — главы IT компаний, топовые бизнесмены, актеры и другие селебрити. Джейд также считается главным экспертом по недвижимости Калифорнии. Часто выступает с комментариями в СМИ, читает лекции на профильных конференциях.

Маурисио Уманский

Этот мексиканец перебрался в Калифорнию, чтобы получить высшее образование. А затем в 2011 основал The Agency — брокерское и риелторское агентство, которое, по его задумке, должно было произвести революцию на рынке недвижимости.

С тех пор The Agency успешно развивается и много лет подряд занимает первое место в рейтинге из 5000 самых быстрорастущих частных агентств недвижимости в Америке. Сейчас в компании работает 450 агентов по недвижимости в 24 офисах по всему миру, и еще шесть офисов планируется открывать каждый год.

Джошуа Флэгг

Джошуа Флэгг — американский риелтор, ведущий собственного шоу и издатель нескольких СМИ по недвижимости. Кроме того, Джош — звезда реалити «Сделка на миллион долларов в Лос-Анджелесе».

Гари Келлер

Гари Келлер — автор бестселлеров и американский предприниматель. Гари основал Keller Williams, крупнейшую риелторскую компанию в мире по количеству агентов по недвижимости, объемам продаж и проданным объектам. Keller Williams занимается обучением и воспитанием собственных агентов, о чем Келлер пишет в своих книгах.

Мэдисон Хильдебранд

Мэдисон Хильдебранд — риелтор, специализирующийся на рынке элитной недвижимости в Малибу, Калифорния. Брокер компании Partners Trust Real Estate, Хильдебранд ранее снимался в телесериале «Сделка на миллион долларов», в котором участвовали Джош Флэгг и Джош Альтман. Он широко известен не только как риелтор, но и в качестве телеведущего и звезды реалити-шоу.

Фильмы

«Американцы» или «Дельцы» (1992)

Кинокартина, раскрывающая особенности риэлторской работы, причем не только американской, а в любой стране мира. Сюжет закручен вокруг конкурса, проводимого в региональном филиале крупной компании, занимающейся недвижимостью.

Сюда из головного офиса пребывает профессиональный агент по продажам, призванный провести с персоналом тренинги и повысить эффективность подразделения. Победителя ждет спортивный автомобиль и большое число клиентов.

Фильм раскрывает все нюансы нечистоплотной работы, обманы клиентов, сокрытие важных фактов, борьбу коллег между собой за каждого потенциального покупателя.

Несмотря на общий депрессивный характер, зритель можно не только узнать об особенностях американского рынка недвижимости рассматриваемого периода, но и почерпнуть для себя отдельные моменты организации общения с людьми;
вычленить источники мотивации к действиям и продажам, поиску клиентов и энергии для нового трудового дня.

«Бойлерная» (2000)

Фильм на реальных событиях, раскрывающий историю Джордна Белфорта и компании Stratton Oakmont. Неоднозначное представление моральной стороны вопросы одна из особенностей сюжета, но с точки зрения риэлторской работы предлагает массу интересного.

Что взять из фильма агенту по недвижимости:

• вопросы мотивации;
• стратегии убеждения;
• применение «холодных» звонков;
• выражение же «Всегда закрывай сделку» необходимо считать профессиональным девизом.

Один из самых любимых мною американских фильмов, да, не совсем про риэлторов, но его концепция и подача информации сродни обучающим фильмам! Кстати, в одном из эпизодов герои смотрят фильм «Уолл-Стрит» с Чарли Шином.

«99 домов» (2014)

Относительно новый кинофильм, рассказывающий историю человека, лишившегося дома, и устроившегося на работу в агентство, отнявшего у него жилье. Проходит всего немного времени, и он уже сам лишает жилья других должников, сталкиваясь при этом с угрызениями совести за свои действия.

Что интересного:

• знакомство с коррупцией и рисками риэлторской деятельности, вот основная ценность просмотра;
• здесь же можно наблюдать и различия в подходах, используемых для клиентов с различными финансовыми возможностями.